Analisis Faktor Berpengaruh terhadap Kepuasan Penghuni Rumah Susun Sewa Studi Kasus Rumah Susun Sewa Kemayoran
DOI:
https://doi.org/10.31815/jp.2015.10.19-36Kata Kunci:
Rusun sewa, kepuasan tinggal, koefisien korelasi, koefisien determinasi, analisis korelasi, analisis regresiAbstrak
Survei di dua lokasi rusun sewa (Kemayoran dan Cengkareng) mengungkapkan adanya berbagai ketidakpuasan dan kepuasan sekaligus dalam beberapa aspek pengelolaan rusun. Diantaranya atribut fisik rusun yang sebagian besar tidak terawat dan rusak membuat penghuni merasa tidak puas. Sebaliknya, indikator tingkat hunian dan kepindahan sukerala mengungkapkan tingginya kepuasan tinggal di rusun. Kajian literatur mengungkapkan ketidakpuasan tinggal merupakan indikasi adanya berbagai persoalan yang membutuhkan penyelesaian, bila ketidakpuasan tetap dibiarkan apa adanya tanpa ada upaya untuk mengetahui akar persoalan dan merumuskan alternatif penyelesaiannya maka dikhawatirkan persoalan ketidakpuasan akan mempengaruhi implementasi kebijakan program rusun secara keseluruhan. Penelitian ini merupakan lanjutan dari penelitian sebelumnya dan dilakukan untuk menjelaskan lebih detil dua puluh lima variabel independen yang diduga berkorelasi dengan kepuasan atau ketidakpuasan lima atribut rusun Kemayoran, serta elaborasi beberapa variabel independen tersebut dengan kondisi faktual. Survei lanjutan dilakukan terhadap penghuni rusun dan analisis data hasil survei menggunakan Metoda Koefisien Korelasi Pearson untuk menentukan korelasi antar variabel independen dengan atribut rusun dan Regresi Berganda untuk menentukan Koefisien Determinasi. Hasil penelitian ini memperlihatkan secara indikatif terdapat empat variabel independen yang secara linear berkorelasi positif kuat dengan kepuasan terhadap atribut rumah susun, tujuh variabel independen berkorelasi positif moderat, dan sisanya berkorelasi lemah dan cenderung tidak berkorelasi.
Referensi
Aliu, IR, and Adebayo A. 2010. "Evaluating the Influence of Housing Quality on Urban Resident' Wellbeing." International Journal of Academic Research @EBSCO.
Blokland, Talja. 2010. "‘‘You Got to Remember you Live in Public Housing’’ : Place-Making in an American Housing Project." Housing, Theory and Society- Ruthledge @ EBSO.
Davies, Stephen F, and Randolph A Smith. 2005. An Introduction to Statistic and Research Method. Pearson & Prentice Hall.
Dekker, Karien, Sjoerd De Vos, Sako Musterd, and Ronald Van Kempen. 2011. "Residential Satisfaction in Housing Estate in European Cities." Housing Studies, from Science Direct @EBSCO.
Dorsten, Linda Eberst, and Lawrence Hotchkiss. 2005. Research Methods and Society Foundation of Social Inquiry. Pearson Prentice Hall.
Fang, Yiping. 2006. "Residential Satisfaction, Moving Intention and Moving Behaviours : A Study of Redeveloped Neighbourhoods in Inner-City Beijing." Housing Studies@EBSCO.
Fink, Arlene. 2003. How to Manage, Analyze, and Interpret Survey Data 2nd Edition. SAGE Publication.
Glaeser, Edward L., and Bruce Sacerdote. 2000. "The Social Consequences of Housing." Journal of Housing Economics.
Greene, Margarita, and Juan De Dios Ortuzar. 2002. "Willingness to Pay for Social Attributes : A Case Study from Chile." International Planning Stuides @ASCE.
Hui, Eddy Chi Man. 2001. "Measuring Affordability in Public Housing From Economic Perspective : Case study in Hongkong." Journal of Urban Planning and Development @ASCE.
James III, Russel N. 2007. "Multifamily Housing Characteristics and Tenant Satisfaction." Journal of Performance of Constructed Facilities@ASCE.
James III, Russel N. 2008. "Impact of Subsidized Rental Housing Characteristics on Metropolitan Residential Satisfaction." Journal of Urban Planning and Development @ASCE.
Jensen, Sylvia JT. 2011. "The Multi-Attribute Utility Method." In The Measurement and Analysis of Housing Preference and Choice, by Sylvia JT Jensen, Henny CCH Coolen and Roland W Goetgeluk. Springer.
Kellekci, Omer Lutfi, and Lale Berkoz. 2006. "Mass Housing : User Satisfaction in Housing and Its Environment in Istambul." European Journal of Housing Policy, from Science Direct @EBSCO.
Kim, In Joon, Geun Yong Kim, and Juhyun Yoon. 2004. "Estimation of the Tenants’ Benefits Residing in Public Rental Housing with Unit Size Constraint in Korea." Urban Studies, Carfax Publishing @ EBSCO.
Kuswartojo, Tjuk, Dwi Rosnarti, Vinondini Effendi, Rasiono Eko K, and Purnomo Sidi. 2005. Perumahan dan Permukiman di Indonesia, Upaya Membuat Perkembangan Kehidupan yang Berkelanjutan. Bandung : Penerbit ITB.
Leary, Mark A. 2012. Introduction to Behavioral Research Methods. Pearson.
Man Hui, Eddie CHi. 1999. "Willingness to Pay for Better Housing in Hongkong : Theory and Evidence." Urban Studies @EBSCO.
Paris, Deidre E, and Roozbeh Kangari. 2005. "Multifamily Affordable Housing : Residential Satisfaction." Journal of Performance of Constructed Facilities@ASCE.
Perum Perumnas Regional Rusunawa Cabang Jakarta I. 2012. Laporan Bulanan ; Agustus 2012. Monthly report, Jakarta I Rusunawa.
Phillips, David R., Oi-Ling Siu, Anthony G. O. Yeh, and Kevin H. C. Cheng. 2004. "Factors Influencing Older Person's Residential Satisfaction in Big and Densely Populated Cities in Asia : A Case Study in Hongkong." Ageing International.
Reeves, Paul. 2005. An Introduction to Social Housing (second edition). Elsevier.
sappk.itb.ac.id. n.d. Accessed February 18, 2013. http://www.sappk.itb.ac.id/ppk/images/stories/pdf/ringkasan_yovi.pdf.
Setiadi, Harri A. 2014. "Persepsi Tingkat Kepuasan Penghuni Terhadap Atribut Rumah Susun Sewa Kemayoran." Jurnal Sosial Ekonomi Pekerjaan Umum, Volume 6 Nomor 1 (Research Institute for Human Settlement).
Tim Peneliti Pusat Litbang Permukiman. 2012. Pemeriksaan Keandalan Bangunan Gedung Rusunawa Cengkareng dan Kemayoran Jakarta. Pusat Litbang Permukiman, Balitbang Kementerian Pekerjaan Umum.
Varady, David P., and Mark A Carrozza. 2000. "Toward a Better Way to Measure Customer Satisfaction Levels in Public Housing." Housing Studies, @ EBSCO.
