Model Perancangan Pemeliharaan Bangunan Gedung Menggunakan Building Information Modeling (BIM)

Jojok Widodo Soetjipto; Ilham Kahfi Zarkasi; Anita Trisiana

doi:10.31815/jp.2023.18.1-15

Penulis

Jojok Widodo Soetjipto Universitas Jember https://orcid.org/0000-0003-0026-8296
Ilham Kahfi Zarkasi Universitas Jember
Anita Trisiana Universitas Jember

DOI:

https://doi.org/10.31815/jp.2023.18.1-15

Kata Kunci:

Pemeliharaan gedung, Building Information Modeling (BIM), Autodesk Revit, Autodesk BIM 360 Ops, model pemeliharaan gedung

Abstrak

Pemeliharaan gedung sangat diperlukan untuk operasional gedung tersebut dalam rangka menjaga keandalan dan kinerja bangunan agar sesuai dengan umur ekonominya. Banyak bangunan gedung yang pemeliharaannya sangat buruk dari segi teknis, administratif, maupun ketersediaan anggarannya sehingga diperlukan model perancangan pemeliharaan yang tepat sesuai kebutuhan operasional bangunan tersebut. Disisi lain perkembangan teknologi informasi digital semakin cepat dan luas penggunaannya. Salah satunya adalah Building Information Modeling (BIM) yang seluruh proses aktivitasnya bekerja secara kolaboratif dan integratif. Oleh karena itu, rancangan model ini bertujuan untuk menyusun model perancangan pemeliharaan bangunan gedung yang tepat menggunakan BIM. Metode yang digunakan adalah menerapkan standar pemeliharaan bangunan gedung di Indonesia (Permen PU No. 24/PRT/M/2008) pada aplikasi pendukung BIM yaitu Autodesk Revit (untuk memvisualisasi gedung 3D) dan Autodesk BIM 360 Ops (untuk menajemen pemeliharaan). Sebagai studi kasus adalah Perancangan Pengelolaan Pemeliharaan Stasiun Walini yang merupakan salah satu stasiun kereta cepat Jakarta – Bandung dengan komponen bangunan yang sangat moderen, komplek, dan rumit. Model perancangan pemeliharaan dilakukan melalui tahapan: (i) pemodelan bangunan menggunakan Autodesk Revit berdasarkan shop drawing dalam bentuk 3D dan dapat diaplikasikan untuk kebutuhan 4D dan 5D; (ii) mengekspor hasil Autodesk Revit ke aplikasi Autodesk BIM 360 Ops karena aplikasi ini memiliki kemampuan menyimpan database semua kegiatan operasi dan pemeliharaan gedung; dan (iii) melakukan simulasi perancangan pemeliharaan menggunakan aplikasi Autodesk BIM 360 Ops. Hasil rancangan model ini menunjukkan bahwa dengan teknologi BIM dapat dijadikan model perancangan pemeliharaan yang sangat detail, akurat, efektif, efisien, dan terintegrasi.

Biografi Penulis

Jojok Widodo Soetjipto, Universitas Jember

I currently work as a lecturer and a researcher at the Department of Civil Engineering, University of Jember. My research is on construction management information and infrastructure failure monitoring. I use operation research tools and System Dynamic Simulation to solve problems in construction management

Referensi

Abdul Jalil, M., Amalia, R., Marsudi, & Martono. (2014). Pemodelan Manajemen Pemeliharaan Komponen Arsitektural Gedung Direktorat Politeknik Negeri Semarang. Wahana Teknik Sipil, 19(2), 71–80.

Akinradewo, O., Aigbavboa, C., Oke, A., Edwards, D., & Kasongo, N. (2023). Key requirements for effective implementation of building information modelling for maintenance management. International Journal of Construction Management, 23(11), 1902–1910. https://doi.org/10.1080/15623599.2021.2023724

Alavi, Hamidreza; Forcada, Nuria ; Fan, Su ling ; San, W. (2021). BIM-BASED AUGMENTED REALITY INSPECTION OF FACILITY. In Dr. Harald Weinreich (Ed.), Proceedings of the 2021 European Conference on Computing in Construction (pp. 431–438). European Council on Computing in Construction (EC3). https://doi.org/10.35490/EC3.2021

Anastasia, R. P. (2019). Penerapan Building Information Modeling (BIM) Terhadap Pemeliharaan Fasilitas Gedung.

Dermawan, H., & Wijaya, H. (2018). Kajian Terhadap Pemeliharaan Gedung-Gedung Perkantoran Di Jakarta Pusat Dengan Usia Di Atas 20 Tahun. Jurnal Teknik Dan Ilmu Komputer, 07(28), 379–388.

Ebiloma, D., Onadiji, A., & Aigbavboa, C. (2023). A building information modeling framework for the scheduled maintenance of public university buildings in Nigeria (Issue May).

Ervianto, W. I. (2007). Studi Pemeliharaan Bangunan Gedung. Jurnal Teknik Sipil, 7(3), 212–223.

Gao, X., & Pishdad-Bozorgi, P. (2019). BIM-enabled facilities operation and maintenance: A review. Advanced Engineering Informatics, 39(August 2018), 227–247. https://doi.org/10.1016/j.aei.2019.01.005

Guo, X., & Hu, H. (2020). Strategy of BIM Building Operation and Maintenance Management Based on LV-EG Model. Mathematical Problems in Engineering, 2020. https://doi.org/10.1155/2020/4130564

Kemenhub. (2020). Keputusan Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor KM 220 Tahun 2020 Tentang Pedoman Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung Kantor Pusat Kementerian Perhubungan.

KemenPUPR. (2016). Modul 5 Perencanaan Pemeliharaan Dan Perawatan Rusunawa.

KemenPUPR. (2018). Modul 1 Kebijakan yang Terkait Perencanaan Konstruksi Dengan Sistem Teknologi BIM.

Laorent, D., Nugraha, P., & Budiman, J. (2019). Analisa Quantity Take-Off Dengan Menggunakan Autodesk Revit. Dimensi Utama Teknik Sipil, 6(1), 1–8. https://doi.org/10.9744/duts.6.1.1-8

Mawardi, E., Aulia, T. B., & Abdullah, A. (2018). Kajian Konsep Operasional Pemeliharaan Gedung Sma Bina Generasi Bangsa Meulaboh Aceh Barat. Jurnal Teknik Sipil, 1(4), 811–822. https://doi.org/10.24815/jts.v1i4.10041

Misriani, M., Riswandi, R., Satwarnirat, Hidayati, R., & Akmal, P. B. F. (2020). Perancangan Manajemen Pemeliharaan Gedung Dekanat Fakultas Kedokteran Universitas Andalas. Jurnal Fondasi, 9(1), 44–53. https://doi.org/10.36055/jft.v9i1.7536

Pantiga, J., & Soekiman, A. (2021). Kajian Implementasi Building Information Modeling (BIM) Di Dunia Konstruksi Indonesia. Jurnal Rekayasa Sipil, 15(2), 104–110.

Partawijaya, Y., Natalia, M., & Sari, A. (2022). Manajemen Pemeliharaan Gedung E, G, K dan V Politeknik Negeri Padang. Jurnal Ilmiah Poli Rekayasa, 17, 50–57.

PerMen PU. (2008). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung.

Piña Ramirez, C., Varela Lujan, S., Aguilera Benito, P., & Vidales Barriguete, A. (2017). Aprendizaje de los roles de los agentes BIM en la organización de proyectos (Learning the roles of BIM agents in project management). Advances in Building Education, 1(1), 47–55. https://doi.org/10.20868/abe.2017.1.3511

Pinti, L., Codinhoto, R., & Bonelli, S. (2022). A Review of Building Information Modeling (BIM) for Facility Management (FM): Implementation in Public Organisations. Applied Sciences (Switzerland), 12(3). https://doi.org/10.3390/app12031540

Rianky. (2017). Investigasi Penerapan Konsep Building Information Modeling (BIM) Pada Proyek Konstruksi Di Bidang Minyak Dan Gas Bumi Di Indonesia.

Risanji, M. A., & Raflis, R. (2018). Analisis Faktor Pemeliharaan Bangunan Gedung Terhadap Kenyamanan Pekerja Kantor. Potensi : Jurnal Sipil Politeknik, 20(2), 980–102. https://doi.org/10.35313/potensi.v20i2.1268

Rizqy, R. M., Martina, N., & Purwanto, H. (2021). Perbandingan Metode Konvensional Dengan BIM Terhadap Efisiensi Biaya, Mutu, Waktu. Construction and Material Journal, 3(1), 15–24. https://doi.org/10.32722/cmj.v3i1.3506

Samimpay, R., & Saghatforoush, E. (2020). Benefits of Implementing Building Information Modeling (BIM) in Infrastructure Projects. Journal of Engineering, Project, and Production Management, 10(2), 123–140. https://doi.org/10.2478/jeppm-2020-0015

Sari, D. N., Soetjipto, J. W., & Arifin, S. (2022). Analisis Manajemen dan Estimasi Biaya Pemeliharaan Gedung Kantor Bupati dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Pamekasan. Jurnal “MITSU” Media Informasi Teknik Sipil, 10(2), 83–92.

Sholeh, M. N., & Malelak, E. J. (2019). Manajemen Pemeliharaan Fasilitas Bangunan Gedung Pada Proyek Swasta: Studi Kasus. Jurnal Proyek Teknik Sipil, 2(1), 14–19. https://doi.org/10.14710/potensi.2019.4665

Susanti, B., Foralisa Toyfur, M., & Sho, M. (2022). Estimasi Biaya Pemeliharaan Bangunan Mall di Indonesia (Studi Kasus Kota Palembang). Jurnal Saintis, 22(01), 11–22. https://doi.org/10.25299/saintis.2022.vol22(01).9150

Widianto, F., Lenggogeni, & Rahmayanti, H. (2022). Evaluasi Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’Arie, Kampus A, Universitas Negeri Jakarta. Menara: Jurnal Teknik Sipil, 17(1), 35–42. https://doi.org/10.21009/jmenara.v17i1.17417