Perencanaan Pengadaan Rumah Layak Huni dalam Time Series untuk Keseimbangan Supply-Demand

Albani Musyafa

doi:10.31815/jp.2023.18.16-24

Penulis

Albani Musyafa Universitas Islam Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.31815/jp.2023.18.16-24

Kata Kunci:

Planning, livable house, supply, demand, procurement, time series, region

Abstrak

Idealnya pasokan (supply) dan permintaan (demand) dari suatu barang atau jasa harus memenuhi prinsip keseimbangan, termasuk pengadaan rumah layak huni untuk masyarakat luas. Pengadaan rumah layak huni untuk masyarakat umum di Indonesia dilakukan oleh Pemerintah, pengembang (developer) dan masyarakat. Saat ini, masyarakat mengalami kekurangan (backlog) rumah layak huni yang sangat besar. Supply yang ada diharapkan dapat mengurangi atau membereskan backlog tersebut. Tujuan dari tulisan ini adalah melakukan perhitungan kebutuhan dan pengadaan dalam time series sehingga tercapai keseimbangan supply-demand dari rumah layak huni. Metode yang digunakan dalam perhitungan ini adalah: a. menyusun konsep dan variabel perhitungan kebutuhan rumah layak huni dan perhitungan pengadaan rumah layak huni yang realistis, b. mencari data yang relevan yang tersedia secara online dan valid untuk perhitungan-perhitungan tersebut, dan c. melakukan coba-coba sehingga terjadi keseimbangan supply-demand pada waktu yang realistis berdasarkan besarnya nilai backlog dan kapasitas bangun yang ada. Hasil yang didapat dari penelitian ini adalah bahwa keseimbangan antara supply dan demand akan terjadi pada tahun akhir 2048 jika terjadi supply sekitar 2,7 juta unit rumah layak huni per tahun dimulai tahun 2023.

Biografi Penulis

Albani Musyafa, Universitas Islam Indonesia

Jurusan Teknik Sipil, Pangkat Lektor

Referensi

BPS. 2018. Banyaknya Rumah Tangga (Ribu Rumah Tangga), 2014-2016. Badan Pusat Statistk. https://www.bps.go.id/indicator/12/153/1/banyaknya-rumah-tangga.html

BPS. 2022a. Jumlah Rumah Tangga menurut Wilayah, Daerah Perkotaan/Perdesaan, dan Banyaknya Kematian Sejak 1 Januari 2017, INDONESIA, 2022. BPS. https://sensus.bps.go.id/topik/tabular/sp2022/156/1/0

BPS. 2022b. Number of Independent Villages. https://www.bps.go.id/subject/153/geografi.html#subjekViewTab3

BPS. 2023a. Jumlah Penduduk Pertengahan Tahun (Ribu Jiwa), 2020-2022. Badan Pusat Statistik. https://www.bps.go.id/indicator/12/1975/1/jumlah-penduduk-pertengahan-tahun.html

BPS. 2023b. Laju Pertumbuhan Penduduk (Persen), 2020-2022. Badan Pusat Statistik. https://www.bps.go.id/indicator/12/1976/1/laju-pertumbuhan-penduduk.html

BPS. 2023c. Persentase Rumah Tangga yang Memiliki Akses Terhadap Hunian Yang Layak Dan Terjangkau Menurut Provinsi (Persen), 2020-2022. Badan Pusat Statistik. https://www.bps.go.id/indicator/29/1241/1/persentase-rumah-tangga-yang-memiliki-akses-terhadap-hunian-yang-layak-dan-terjangkau-menurut-provinsi.html

Chen, B., Chen, Y., Chen, Y., & Gao, J. 2022. Model of Demand of Human Settlement Environment for Rural Houses in North China: A Structural Equation Modeling Approach. Buildings, 12(926), 1–20. https://doi.org/10.3390/buildings12070926

Dinni, F., Sudiapermana, E., & Akhyadi, A. S. 2022. Investasi Modal Manusia dalam Pemberdayaan Masyarakat Permukiman Kumuh Perkotaan. Jurnal Permukiman, 17(1), 41–49. http://jurnalpermukiman.pu.go.id/index.php/JP/article/view/429/pdf

Fedotenkov, I., & Idrisov, G. 2021. A supply-demand model of public sector size. Economic Systems, 45(2), 1–13. https://doi.org/10.1016/j.ecosys.2021.100869

Fitria, S., & Astutik, E. D. 2017. Penguatan Penyaluran KPR di Indonesia dalam Memenuhi Kebutuhan Backlog (Studi pada Bank Umum Konvensional Periode 2013-2015). Jurnal Fokus Bisnis, 16(02), 48–60. http://download.garuda.kemdikbud.go.id/article.php?article=714549&val=6380&title=PENGUATAN%20PENYALURAN%20KPR%20DI%20INDONESIA%20DALAM%20MEMENUHI%20KEBUTUHAN%20BACKLOG%20Studi%20pada%20Bank%20Umum%20Konvensional%20Periode%202013-2015

Gofur, R., & Jumiati, I. E. 2021. Analisis Kebijakan Program Sejuta Rumah: Sebuah Tinjauan Literatur. Jurnal Ilmiah Administrasi Publik Dan Pembangunan, 12(2), 113–120. https://doi.org/10.23960/administratio.v12i2.230

Jaedun, A., Omar, M. K., Kartowagiran, B., & Istiyono, E. 2020. A precedence evaluation of demand and supply between vocational high school graduates and workforce requirement in Indonesia. Jurnal Penelitian Dan Evaluasi Pendidikan, 24(1), 27–38. https://doi.org/10.21831/pep.v24i1.29580

Kim, J., Nam, S., & Lee, D. 2022. Current Status of Old Housing for Low-Income Elderly Households in Seoul and Green Remodeling Support Plan: Economic Analysis Considering the Social Cost of Green Remodeling. Buildings, 12(29), 1–25. https://doi.org/10.3390/buildings12010029

Kurniawan, Y. T. 2020. Strategi Penerapan Model Lembaga Pemberdayaan Masyarakat untuk Menurunkan Jumlah Rumah Tangga Rentan Miskin di Pedesaan. Cakrawala: Jurnal Litbang Kebijakan, 14(1), 82–97. https://doi.org/10.32781/cakrawala.v14i1.325

Livable Housing Australia. 2017. Livable Housing Design Guidelines About Livable Housing Australia. New South Wales. Retrieved July 25, 2022, from https://livablehousingaustralia.org.au/design-guidelines/

Musyafa’, A., Ansori, I. H., & Anugrah, M. R. 2022. Experiment to Determine Worker Needs Index in Brick Work with Space Mold Tools. Proceedings of the 5th International Conference on Sustainable Civil Engineering Structures and Construction Materials, 215, 1151–1160. https://doi.org/10.1007/978-981-16-7924-7_74

Musyafa’, A., Nugroho, D. S., & Hidayati, N. B. A. 2022. Identifying Competency of Housing Construction Personnel in Indonesia. Proceedings of the 5th International Conference on Sustainable Civil Engineering Structures and Construction Materials, 215, 1137–1149. https://doi.org/10.1007/978-981-16-7924-7_73

Pei, L., Schalbart, P., & Peuportier, B. 2022. Life cycle assessment of a residential building in China accounting for spatial and temporal variations of electricity production. Journal of Building Engineering, Elsevier, (Hal-03678766). https://hal.archives-ouvertes.fr/hal-03678766

Perpres. 2015. Peraturan Presiden No. 2 Tentang Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional Tahun 2015-2019.

Perdana, D. Y., & Pakereng, M. A. I. 2022. Prediksi Tingkat Pengangguran Berdasarkan Data Time Series Menggunakan Regresi Linear (Studi Kasus : Kota Salatiga). Jurnal Ekonomi Dan Manajemen Teknologi, 6(2), 361–367. https://doi.org/10.35870/emt.v6i2.702

Perumahan dan Kawasan Permukiman. 2021. Efektif Menghitung Kebutuhan Rumah: Demografi atau Backlog? https://perkim.id/perumahan/efektif-menghitung-kebutuhan-rumah-demografi-atau-backlog/

PUPR. 2023. Capaian Program Sejuta Rumah Nasional. Retrieved September 27, 2023, from. https://programsatujutarumah.pu.go.id/#/

Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan. 2021. Data Backlog Kepemilikan Rumah. Kementrian PUPR. https://ppdpp.id/data-backlog/

Putra, Y. D. 2022. Time-Series Clustering Benchmark on Regional Economic Indicator. Budapest International Research and Critics Institute (BIRCI-Journal), 5(1), 6453–6469. https://doi.org/10.33258/birci.v5i1.4374

Rosa, Y. 2021. Metode Analisis Diskriminan dalam Mengenali Karakteristik Penghunian Rumah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Jurnal Permukiman, 16(2), 28–40. http://jurnalpermukiman.pu.go.id/index.php/JP/article/view/445/pdf

Setiawati, I. B., Trilaksono, T., & Aurelia, V. 2020. Economics Development Analysis Journal Supply and Demand Analysis of Indonesia’s Subsidized Housing Program. Economics Development Analysis Journal, 9(3), 343–360. https://doi.org/10.15294/edaj.v9i3.39016

Yan, D., Hayles, C., Huddleston, M., Chinowsky, P., & Helman, J. 2022. Quantifying the Effects of Projected Climate Change on the Durability and Service Life of Housing in Wales, UK. Buildings, 12(184), 1–19. https://doi.org/10.3390/buildings12020184